Fruethstraße/Wällischgasse!
Die gepflegt Altbauliegenschaft mit bereits 2010 ausgebautem Dachgeschoß und Personenlift befindet sich in guter Lage des dritten Bezirkes in der Fruethstraße Ecke Wällischgasse.
Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U3-Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung Top18 befindet sich im Mezzanin (wie 1. Stock), war bis vor Kurzem vermietet, und befindet sich in gebrauchtem, aber relativ gutem Zustand.
Wohnfläche: 47,25 m2
Räumlichkeiten: VR mit Küchenbereich, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, kleines Bad mit Dusche, WC extra
Ausrichtung: Westseitig auf die Wällischgasse und ostseitig in den hübschen Innenhof.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, Kunststofffenstern und Gasetagenheizung ausgestattet.
Kaufpreis: €
BK: EUR 106,03 brutto, Lift-BK: 20,79 brutto, Rücklage: EUR 23,--
Energieausweis Gebäude gültig bis: 03.12.2022
Heizwärmebedarf: C 80,09 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: E 2,67
Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
