Geylinggasse! Großzügige DG-Maisonette mit Terrasse und Balkon in sehr schöner Altbauliegenschaft!

1130 Wien

Beschreibung

Geylinggasse, 1130 Wien!
Großzügige DG-Maisonette mit Terrasse in sehr schöner Altbauliegenschaft

Das gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Geylinggasse, in einer sehr beliebten Wohngegend, und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Dachgeschoß wurde Ende der 90er Jahre ausgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
U4 Ober St. Veit, Autobuslinie 53A, 54A, 54B und die Straßenbahnlinie 10 sind fußläufig erreichbar.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.

Der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Gegenständliche Wohnung T10 befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 128,48 m2 + 29 m2 Terrasse
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, Große Wohnküche mit Speis möbliert, westseitige Terrasse, 1 offenes Schlafzimmer mit kleinem Balkon, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluß extra
2. Ebene: Galerie, 2 Zimmer, AR, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster und WC
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme, auch eine Klimaanlage ist installiert.

Zustand: gut, und sofort bezugsfertig

Kaufpreis: € 598.000,--

Betriebskosten: € 225,83 Reparaturrücklage: €181,15

Energieausweis gültig bis: 09.04.2021
Heizwärmebedarf: 99 kWh/m²a, C

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB C, 99 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 2000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 4000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap