Beschreibung
Geylinggasse, 1130 Wien!
Großzügige DG-Wohnung mit Terrasse und Balkon auf 1 Ebene
in sehr schöner Altbauliegenschaft
Das gepflegte Haus aus der Jahrhundertwende befindet sich in der Geylinggasse, in einer sehr beliebten Wohngegend, und präsentiert sich in sehr gutem Zustand. Das Dachgeschoß wurde Ende der 90er Jahre ausgebaut.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten.
U4 Ober St. Veit, Autobuslinie 53A, 54A, 54B und die Straßenbahnlinie 10 sind fußläufig erreichbar.
Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Der Lainzer Tiergarten und der Wienerwald befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Gegenständliche Wohnung T11 befindet sich im Dachgeschoß (3. Stock ohne Lift) und ist hof- und strassenseitig ausgerichtet.
Die Wohnfläche beträgt 118,21 m2 + 24 m2 Terrasse + kleinem Klopfbalkon
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer, Wohnküche möbliert, westseitige Terrasse, 2 Zimmer (eines mit kleinem Balkon), WC mit Waschbecken extra
Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, Diele
Ein Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme
Zustand: gut, und sofort bezugsfertig
Kaufpreis: € 598.000,--
Betriebskosten: € 207,78 Reparaturrücklage: € 166,69
Energieausweis gültig bis: 09.04.2021
Heizwärmebedarf: 99 kWh/m²a, C
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
