Kahlenberger Straße, 1190 Wien!
Ruhige, helle Dachgeschoßwohnung in schönem Neubauhaus!
Die charmante Liegenschaft befindet sich in der Kahlenberger Straße, in einer sehr beliebten Wohngegend.
Es handelt sich um einen Neubau aus den 80er-Jahren mit 4 Stiegen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnline D gut gegeben.
Auch div. Nahversorger sind sehr gut erreichbar.
Die helle Wohnung Top06 auf der Stiege 1 befindet sich im Dachgeschoß (2. Stock ohne Lift) und verfügt über 2 Ebenen.
Alle Fenster sind hofseitig orientiert, somit ist Ruhe garantiert!
Die Wohnfläche beträgt 104,33 m2 + großzügiger Galerie
Räumlichkeiten:
1. Ebene: VR, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken und WC, 2. WC mit Waschgelegenheit extra
2. Ebene: großzügige, offene Galerie mit ca. 70 m2 verteilt auf 2 Zimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.
Heizung: Zentral mittels Gas-Kombitherme
Gegenständliche Wohnung war bis vor Kurzem vermietet, befindet sich jedoch in gutem Zustand und ist sofort bezugsbereit. Lediglich ausmalen wäre ev. notwendig.
Kaufpreis: € 539.000,--
BK inkl. UST: € 210,16, Rep.-Rücklage: € 159,21
Ein Garagenplatz als Zubehör in der Tiefgarage kann optional erwoben werden (Kostenpunkt: € 40.000,--).
Energieausweis gültig bis: 02.02.2020, Heizwärmebedarf: D 148 kWh/m²a
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
