Ehemalige Gastwirtschaft mit Wohnung und Fremdenzimmer zur vielseitigen Nutzung!

7011 Siegendorf

Beschreibung


7011 Siegendorf/Bgld.
Ehemalige Gastwirtschaft mit extra Barbetrieb, Fremdenzimmer und Wohnung

Siegendorf befindet sich Nähe Eisenstadt, A3 und Sopron.
Im Ort gibt es eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorger, Kindergarten und Neue Mittelschule.
Auch das Freizeitangebot wie z.B. das Schwimmbad, Tennisanlage usw. ist ausgezeichnet.

Die Liegenschaft befindet sich am Ortsrand, und weist eine Grundfläche von gesamt ca. 1.465 m2 auf.

Baujahr: ca. 1968

Nutzfläche gesamt: ca. 676 m2 auf 2 Ebenen + Garage

Auf der Erdgeschoßebene befindet sich das Gasthaus mit einer Nutzfläche von ca. 275 m2
verteilt auf VR, Büro, 2 große Gasträume, Küche, 2 WC-Anlagen, Gastgarten mit ca. 200 m2.

Nebenan, mit separatem Eingang, befindet sich ein Nachtclub mit ca. 156 m2 verteilt auf VR,
Barbereich, 4 Zimmer und 2 WC-Anlagen.
Dieses Lokal ist noch bis April 2020 verpachtet, und könnte danach selbst genutzt, oder weiter verpachtet werden.

Auch eine Garage im Ausmaß von ca. 53 m2 steht zur Verfügung.

Der große Parkplatz vor dem Objekt bietet ausreichend Platz.

Das Obergeschoß erstreckt sich auf 245 m2
Dort befinden sich 6 Gästezimmer und eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Nebenräumen mit ca. 103 m2.
Die Gästezimmer sind mit Kabel-TV ausgestattet und teilweise klimatisiert.

Das große Flachdach, im Ausmaß von ca. 263 m2, könnte auch als Terrasse genutzt werden.
Auch ein Zubau (Aufstockung), und damit eine Erweiterung der Wohnfläche wäre möglich.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Heizung: Zentralheizung Öl / Umstellung auf andere Befeuerungsart möglich

Beziehbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis: VB € 400.000,--

Seit 1.12.2012 besteht für den Immobilienmakler einer Immobilie die Verpflichtung den Eigentümer zur Vorlage eines gültigen Energieausweises aufzufordern. Wir haben dieser Verpflichtung gegenüber dem Eigentümer bereits Folge geleistet.
Der Energieausweis befindet sich in Ausarbeitung!

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV

Energieausweis

  • HWB 150 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m
  • Autobahnanschluss 5500 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Post 2500 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2500 m
  • Bäckerei 5000 m
  • Einkaufszentrum 2500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 3000 m
  • Kindergarten 3000 m
  • Universität 8000 m
  • Höhere Schule 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 4000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Krankenhaus 9500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap