Die gepflegt Altbauliegenschaft befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.
Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus in naher Zukunft generalsaniert und ein Personenlift errichtet!
Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Wohnung Top19 befindet sich im 4. Stock
Wohnfläche: 54,27 m2
Räumlichkeiten: VR, straßenseitige Wohnküche, hofseitiges Schlafzimmer, Bad mit bodenebener Dusche, WC extra
Die Räume sind zentral begehbar!
Es handelt sich um einen Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung!
Es wurden alle Installationen (Heizung, Elektro, Wasser), Fenster, Bodenbeläge (Echtholzparkett Fischgrät Eiche, Feinsteinzeug in den Nassräumen) neu und sehr hochwertig hergestellt.
Ausstattungen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
- 3-fach-verglaste neue Kunststofffenster
- Fischgrät-Parkettböden aus Eiche Echtholz
- Neue Gasetagenheizung - Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Badezimmer mit bodenebner Dusche und Top Ausstattung
Kaufpreis: € 329.000,--
BK brutto: € 145,63, Reparaturrücklage: € 49,10
Energieausweis Gebäude: Heizwärmebedarf: E 184,5 kWh/m²a
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
