Coming Soon! Tivoligasse - Wunderschöne, neu sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock!

1120 Wien,Meidling

Beschreibung

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

 

Das sehr gepflegte Altbauhaus befindet sich in der Tivoligasse, Nähe Meidlinger Hauptstraße und dem Schönbrunner Schlosspark.

Alle Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Umgebung. 
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße, Autobuslinien 9A und 63A) ist ebenso als sehr gut zu bewerten.

Es handelt sich um ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus mit gegliederter Fassade, welches sich in gutem Zustand befindet.

 

Gegenständliche Wohnung Top15 befindet sich im zweiten Liftstock (Halbstock), und verfügt über 81,58 m2 Wohnfläche, sowie einen kleinen Klopfbalkon mit ca. 1,3 m2.

Räumlichkeiten: VR, 3 Zimmer,  Küche,  Badezimmer,  WC, AR

 

Derzeit wird die Einheit einer Generalsanierung unterzogen. 

Es werden alle Versorgungsleitungen, Fenster,  Heizsystem, Beläge usw. neu und sehr hochwertig hergestellt. 

 

Kaufpreis: € , BK derzeit brutto inkl. Lift und Rücklage: € 276,65

 

Verfügbar ab 04/2024


Energieausweis Gebäude: HWB 167, E

 


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Diese Immobilie befindet sich in 1120 Wien in Wien und hat eine Nordsüdausrichtung. Sie befindet sich in der Nähe der Meidlinger Hauptstraße und Schönbrunn. In der Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei, Einkaufszentrum

Ausstattung

  • Flügeltüren
  • Räume veränderbar
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 167 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,01
  • gültig bis 20.01.2024

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap