Die Liegenschaft befindet sich in der Wimbergergasse, Nähe Burggasse und Westbahnstraße.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Linie U6 und Straßenbahnlinie 5 hervorragend gegeben.
Die umliegenden Nahversorgungsmöglichkeiten sind ebenfalls als sehr gut zu bewerten.
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein sehr schönes Haus aus der Jahrhundertwende, welches sich in sehr gutem Zustand befindet. Das Dachgeschoß wurde im Jahr 2002 ausgebaut.
Top 12 im 5. Liftsock (DG) wurde 2002 im DG errichtet, und erstreckt sich auf 49,59m2 Wohnfläche:
Räumlichkeiten:
VR, Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, westseitige Terrasse auf Wohnebene, 1 Dachterrasse mit tollem Fernblick. Die beiden Terrassen haben gesamt eine Fläche von ca. 21m2
SANIERUNG:
- Neu saniertes Badezimmer
- Alle Türen wurden erneuert
- Neu Wandmalerei
- Der Parkettboden wurde abgeschliffen
- modernes Schalterprogramm montiert
Heizung: Gasetagenheizung mittels Kombitherme
Ausrichtung: Ost/West
Kaufpreis: € 395.000,--, BK derzeit brutto: € 180,65
Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Alfred Pressl, 1030 Wien, Hetzgasse 45; Die Kosten hierfür betragen pauschal 1,5 % des KP zzgl. 20 % UST
Energieausweis Gebäude: HWB 162, E
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des
Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die
Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL.
297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden
Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3
Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr
Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur
Verfügung!
