Zentagasse! 2-Zimmer Altbauwohnung zum Sanieren im HP!

1050 Wien

Beschreibung

Die gepflegt Altbauliegenschaft befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.

Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Wohnung Top02 befindet sich im Hochparterre bzw. hohem EG // Ausrichtung SW straßenseitig und hofseitig

Wohnfläche: 45,44m2
Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC 

Diese Wohneinheit muss einer Sanierung unterzogen werden! 

 

Kaufpreis: € 180.000,--

BK: € 121,31, Reparaturrücklage: € 40,90

Energieausweis Gebäude gültig bis: 25.06.2022
Heizwärmebedarf: E 184,5 kWh/m²a

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!

Ausstattung

  • Gas
  • Heizofen
  • Bad mit WC
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB E, 184.5 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,65
  • gültig bis 12.02.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap